Maison à vendre à Brux

AU CALME – MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES SUR 3 300 m²

Maison de 140 m², située dans un environnement paisible.

Au rez-de-chaussée:

Une véranda (15 m²),

Une cuisine aménagée (13 m2) ouverte sur un salon-séjour (26 m2) agrémenté d'un poêle à bois,

Deux chambres (12 et 15 m2),

Une salle d'eau,

WC indépendant,

Une buanderie pouvant facilement être transformée en seconde salle d'eau (arrivées et évacuations d'eau déjà en place), ainsi qu'une chaufferie.

À l'étage:

Une mezzanine (10 m2),

Trois chambres supplémentaires (23 à 15 m2),

un WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 3 330 m²

Un garage de 40 m² complète l'ensemble et peut être facilement fermé selon vos besoins.

Les +:
140 m² habitables
5 chambres
Véranda de 15 m²
Poêle à bois
Possibilité de créer une seconde salle d'eau
Garage de 40 m²
Terrain de 3 330 m²
Fosse septique conforme
Puits perdu
Fibre disponible devant la maison
Environnement calme et verdoyant

Une maison spacieuse et fonctionnelle, offrant un beau potentiel d'aménagement, à découvrir sans tarder!

Cette annonce référence 342014 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro

Prix du bien: 158 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 04/03/2026
CLASSE ÉNERGIE: D (212 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT: C (26 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 771 € et 3 749 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.