Maison à vendre à Champigny

Dans un environnement calme et verdoyant, au fond d'une voie sans issue, découvrez cette belle maison familiale construite en 2008, offrant 100 m² habitables sur un terrain clos de 584 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Ce niveau comprend également une chambre de plain-pied ainsi qu'un WC indépendant, offrant un véritable confort au quotidien.

À l'étage, un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau dessert deux belles chambres et une salle de bains avec WC.
La maison bénéficie également d'un sous-sol total, idéal pour le stationnement, le stockage, un atelier ou l'aménagement d'un espace supplémentaire selon vos besoins.

À l'extérieur, le jardin clos constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Son emplacement est un véritable atout: à proximité des écoles, des commerces et de la gare permettant de rejoindre Paris rapidement, cette maison allie parfaitement tranquillité et praticité.

Les + de cette maison
Maison de 2008 en excellent état
100 m² habitables
Terrain clos de 584 m²
3 chambres dont une au rez-de-chaussée
Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée
Sous-sol total avec nombreux espaces de rangement
Pompe à chaleur avec climatisation réversible
Fibre optique
Quartier résidentiel calme
Informations techniques
DPE: B (101 kWh/m²/an)
GES: A
Chauffage individuel par pompe à chaleur (climatisation réversible)
Eau chaude par cumulus électrique
Taxe foncière: 1 193 €

Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité des transports et des commodités.
À visiter sans tarder, n'hésitez pas a me contacter pour plus de renseignements et planifier votre visite!

Cette annonce référence 342198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro

Prix du bien: 185 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 19/03/2026
Score DPE: 101 kWhEP/m²/an
Score GES: 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1060.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.