Maison à vendre - 316 Rue des Tuileries

68340 RIQUEWIHR – CHALET – 150 M² HABITABLES / 188 M² AU SOL – 3 CHAMBRES / POSSIBILITÉ D’AMÉNAGER UNE 4ᵉ CHAMBRE – GARAGE DE 75 M² – TERRASSE COUVERTE – VÉRANDA – VUE SUR LE VIGNOBLE – AU CALME – CHAUFFAGE AU SOL – PANNEAUX SOLAIRES THERMIQUES Fanny Ravenel - WeInvest - vous propose de découvrir cette maison de type chalet construite en 2010, offrant environ 150 m² habitables et 188 m² au sol, dans un secteur calme de Riquewihr. Sa construction à ossature bois, ses volumes généreux et ses nombreuses annexes en font un bien particulièrement intéressant pour une famille, mais également pour un projet nécessitant un espace de travail ou une activité professionnelle. Vous apprécierez tout particulièrement: - Le cadre calme, à proximité de Riquewihr, avec une vue sur le vignoble. - La qualité de construction et la bonne performance énergétique de la maison. - Le bon état général du bien, sans travaux à prévoir. - La terrasse couverte et la véranda, pour profiter de différents espaces de détente. - Le vaste garage et les annexes, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. - Le chauffage au sol alimenté par une chaudière à biomasse, complété par un poêle à bois et des panneaux solaires thermiques. - La possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. Le bien s'organise comme suit: Rez-de-chaussée: - Un grand garage d’environ 75 m², bénéficiant de deux accès distincts: l’un depuis la rue, l’autre depuis la cour. - Une local technique aménagé comprenant la partie chaufferie - Un WC indépendant 1er étage: - Une grande pièce de vie d'environ 45 m² exposée sud. - Une cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse couverte et à la véranda exposées ouest - Un WC indépendant - Un espace de rangement - Une pièce supplémentaire à finir d'aménager selon vos besoins (chambre, salle de jeux, bureau...) 2ème étage: - Trois chambres - Une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche. - Un grand dégagement pouvant servir d'espace bureau ou de salle de jeux. - Un WC indépendant Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, une résidence secondaire au cœur du vignoble alsacien ou encore pour l’exercice d’une activité professionnelle. Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 990.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France: Fanny Ravenel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.