Appartement à vendre à Amiens

Au cœur de l'hyper-centre d'Amiens, découvrez la Résidence Aurélie, une résidence intimiste de seulement 10 appartements, entièrement réhabilitée avec des prestations soignées et contemporaines.

Située au 22 rue Pierre Lhermite, à quelques minutes à pied de la gare, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités du centre-ville, la résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.

Situé en rez-de-chaussée, cet appartement T2 de 57,07 m² offre une distribution fonctionnelle et un agréable confort de vie.
Il se compose de:
► Une entrée
► Une agréable pièce de vie
► Une cuisine aménagée et semi-équipée
► Une chambre
► Une salle d'eau équipée
► Un WC indépendant

Prestations:
► Résidence entièrement réhabilitée
► Ascenseur
► Belle hauteur sous plafond
► Cuisine aménagée et semi-équipée
► Salle d'eau contemporaine
► Chauffage individuel par pompe à chaleur air/air
► Climatisation réversible de type split
► Production d'eau chaude par ballon électrique individuel
► VMC hygroréglable
► Aucun travaux à prévoir

Possibilité d'acquérir une cave et une place de stationnement privative en supplément, selon les disponibilités.

Informations complémentaires:
► Étage: rez-de-chaussée
► Surface: 57,07 m²
► Chauffage: pompe à chaleur air/air individuelle
► Climatisation: réversible
► Production d'eau chaude: ballon électrique individuel
► Charges de copropriété: environ 92 €/mois
► Taxe foncière estimative: 1 325 €/an
► DPE: C

Un appartement entièrement rénové, confortable et idéalement situé, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.

Cette annonce référence 342438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro

Prix du bien: 199 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété:
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots: 10
Charges prévisionnelles annuelles: 1 102,00 €

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 03/06/2026
CLASSE ÉNERGIE: C (120 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT: A (4 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 730 € et 1 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.