Appartement à vendre à Amiens

Au sein de la Résidence Aurélie, découvrez cet appartement T3 de 67,03 m² situé au premier étage avec ascenseur.

Cette résidence intimiste de seulement 10 appartements a fait l'objet d'une réhabilitation complète, permettant de bénéficier d'un logement contemporain dans un immeuble de caractère.

Son emplacement au 22 rue Pierre Lhermite offre un accès rapide à la gare, aux commerces, aux restaurants, aux transports et à l'ensemble des commodités de l'hyper-centre amiénois.

L'appartement se compose de:
► Une entrée
► Une agréable pièce de vie
► Une cuisine aménagée et semi-équipée
► Deux chambres
► Une salle d'eau équipée
► Un WC indépendant

Prestations:
► Résidence entièrement réhabilitée
► Premier étage desservi par ascenseur
► Belle hauteur sous plafond
► Cuisine aménagée et semi-équipée
► Salle d'eau contemporaine
► Chauffage individuel par radiateurs électriques à inertie
► Production d'eau chaude par ballon électrique individuel
► VMC hygroréglable
► Aucun travaux à prévoir

Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative sont proposées en supplément, selon les disponibilités.

Informations complémentaires:
► Étage: 1er étage avec ascenseur
► Surface: 67,03 m²
► Chauffage: radiateurs électriques à inertie
► Production d'eau chaude: ballon électrique individuel
► Charges de copropriété: environ 113 €/mois
► Taxe foncière estimative: 1 510 €/an
► DPE: C

Un appartement rénové, lumineux et idéalement situé, convenant aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement.

Cette annonce référence 342444 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro

Prix du bien: 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété:
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots: 10
Charges prévisionnelles annuelles: 1 357,00 €

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 24/04/2026
CLASSE ÉNERGIE: C (163 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT: B (6 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 070 € et 1 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.