Appartement à vendre à Amiens

Au cœur de l'hyper-centre d'Amiens, découvrez ce bel appartement T3 en duplex de 81,21 m², situé au premier étage de la Résidence Aurélie.

Entièrement réhabilitée, cette résidence intimiste de seulement 10 appartements associe le caractère de l'immeuble existant à des équipements contemporains et des prestations soignées.

L'organisation en duplex permet de bien distinguer les différents espaces de vie et confère à l'appartement une atmosphère proche de celle d'une petite maison de ville.

Il se compose de:
► Une entrée
► Une vaste pièce de vie
► Une cuisine aménagée et semi-équipée
► Deux chambres
► Une salle d'eau équipée
► Un WC indépendant
► Une distribution organisée sur deux niveaux

Prestations:
► Résidence entièrement réhabilitée
► Appartement en duplex
► Beaux volumes
► Cuisine aménagée et semi-équipée
► Salle d'eau contemporaine
► Chauffage individuel par radiateurs électriques à inertie
► Production d'eau chaude par ballon électrique individuel
► VMC hygroréglable
► Aucun travaux à prévoir

Possibilité d'acquérir une cave et une place de stationnement privative en supplément, selon les disponibilités.

Informations complémentaires:
► Étage: 1er étage
► Configuration: duplex
► Surface: 81,21 m²
► Chauffage: radiateurs électriques à inertie
► Production d'eau chaude: ballon électrique individuel
► Charges de copropriété: environ 137 €/mois
► Taxe foncière estimative: 1 711 €/an
► DPE: D

Une configuration rare en hyper-centre, offrant de beaux volumes et une véritable séparation entre les espaces de vie.

Cette annonce référence 342445 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro

Prix du bien: 269 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété:
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots: 10
Charges prévisionnelles annuelles: 1 640,00 €

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 24/04/2026
CLASSE ÉNERGIE: D (198 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT: B (7 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 520 € et 2 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.