Studio à vendre à Amiens

Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur de la Résidence Aurélie, cet appartement T1 de 51,81 m² bénéficie d'une situation particulièrement privilégiée au cœur d'Amiens.

Son principal atout réside dans sa vue remarquable sur la cathédrale Notre-Dame d'Amiens et la Tour Perret, offrant un panorama rare depuis l'hyper-centre.

L'appartement dispose également d'un petit espace couchage supplémentaire aménagé en mezzanine.

Il se compose de:
► Une entrée
► Une vaste pièce de vie permettant de créer plusieurs espaces
► Une cuisine aménagée et semi-équipée
► Un espace nuit
► Une salle d'eau équipée avec WC
► Une buanderie
► Un petit espace couchage supplémentaire en mezzanine

Prestations:
► Troisième et dernier étage
► Ascenseur
► Vue sur la cathédrale Notre-Dame d'Amiens
► Vue sur la Tour Perret
► Mezzanine offrant un couchage supplémentaire
► Cuisine aménagée et semi-équipée
► Salle d'eau contemporaine
► Chauffage individuel par radiateurs électriques à inertie
► Production d'eau chaude par ballon électrique individuel
► VMC hygroréglable
► Résidence entièrement réhabilitée
► Aucun travaux à prévoir

Possibilité d'acquérir une cave et une place de stationnement privative en supplément, selon les disponibilités.

Informations complémentaires:
► Étage: 3e et dernier étage avec ascenseur
► Surface: 51,81 m²
► Mezzanine: espace couchage supplémentaire
► Chauffage: radiateurs électriques à inertie
► Production d'eau chaude: ballon électrique individuel
► Charges de copropriété: environ 101 €/mois
► Taxe foncière estimative: 1 218 €/an
► DPE: C

Un appartement atypique bénéficiant d'une vue exceptionnelle, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Cette annonce référence 342447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro

Prix du bien: 186 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété:
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots: 10
Charges prévisionnelles annuelles: 1 216,00 €

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 24/04/2026
CLASSE ÉNERGIE: C (119 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT: A (4 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 650 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.