Appartement à vendre à Amiens

Au troisième et dernier étage avec ascenseur de la Résidence Aurélie, découvrez cet appartement T3 de 76,23 m² ( près de 93 au sol ) entièrement rénové.

La résidence se compose de seulement 10 appartements et bénéficie d'une situation recherchée au 22 rue Pierre L'hermite, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des restaurants et des transports.

L'appartement offre une atmosphère chaleureuse, de beaux volumes et une distribution adaptée à une résidence principale comme à un investissement.

Il se compose de:
► Une entrée
► Une spacieuse pièce de vie
► Une cuisine aménagée et semi-équipée
► Deux chambres
► Une salle d'eau équipée avec WC
► Une mezzanine pouvant accueillir chambre ou bureau

Prestations:
► Troisième et dernier étage
► Ascenseur
► Cuisine aménagée et semi-équipée
► Salle d'eau contemporaine
► Chauffage individuel par radiateurs électriques à inertie
► Production d'eau chaude par ballon électrique individuel
► VMC hygroréglable
► Résidence entièrement réhabilitée
► Aucun travaux à prévoir

Une cave et une place de stationnement privative peuvent être acquises en supplément, selon les disponibilités.

Informations complémentaires:
► Étage: 3e et dernier étage avec ascenseur
► Surface: 76,23 m²
► Chauffage: radiateurs électriques à inertie
► Production d'eau chaude: ballon électrique individuel
► Charges de copropriété: environ 148 €/mois
► Taxe foncière estimative: 1 565 €/an
► DPE: C

Un appartement rénové et bien situé, offrant les avantages d'un dernier étage au cœur de l'hyper-centre d'Amiens.

Cette annonce référence 342449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro

Prix du bien: 289 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété:
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots: 10
Charges prévisionnelles annuelles: 1 778,00 €

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 24/04/2026
CLASSE ÉNERGIE: B (106 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT: A (3 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 820 € et 1 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.