Maison à vendre à Cagny

Exclusivité! Située en métropole sud-est sur la commune dynamique de Cagny, à seulement 800 mètres de la gare de Longueau (suffisamment loin pour ne pas entendre le passage des trains), au pied des lignes de bus, des commerces, école, crèche, boulangerie, restaurant/tabac, clubs sportifs de padel et tennis, rocade à moins de 2min, ce bien vous rendra la vie pratique.
Cette jolie maison propose une autonomie de plain-pied avec une chambre de 11 m², une salle d'eau et un toilette. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également une cuisine équipée de plus de 13 m² ainsi qu'un salon-séjour en L de 31 m² avec insert bois et une entrée. La pièce de vie lumineuse donne sur la terrasse et le beau jardin clos et arboré d'environ 600 m² avec une dépendance habitable de 16 m² ainsi qu'un abri de jardin. A l'étage, on retrouve une chambre de 15 m² au sol avec ses rangements sous combles (10 m² habitables), un bureau indépendant ou chambre d'enfant de 8,5 m² (6 m² habitables) ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une place de stationnement privé est disponible devant la maison.
Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation neuve à production d'eau chaude, huisseries double vitrage et volets roulants électriques, beau jardin avec terrasse de 25 m². La plupart des toitures ont été entièrement refaites ces 2 dernières années avec isolation. Terrain piscinable.
Taxe foncière 2025: 1 181 €. Contactez-moi pour plus d'informations!

Cette annonce référence 342507 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE OBRY (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro

Prix du bien: 233 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 21/07/2026
Score DPE: 209 kWhEP/m²/an
Score GES: 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1340.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.