Maison à vendre à Chéroy

Venez découvrir cette très belle maison située sur la commune de Chéroy (89690). Commune qui bénéficie des commodités principales (accessibles à pieds depuis la maison): écoles, 2 supermarchés, une gendarmerie, la poste, boucherie, boulangerie, coiffeur, un restaurant, un garage auto, stations services.

Votre futur chez vous est composé d'une vaste pièce à vivre de plus de 40m2 composée d'une cuisine entièrement équipée donnant sur la partie salon. Poêle à bois qui agrémente cet espace. Un couloir dessert le coin nuit composé de 3 chambres.

Sous-sol total compartimenté en plusieurs espaces: un bureau (ou chambre) mesurant 10,50m2, un garage de 30m2, une buanderie / chaufferie et du stockage.

Coté jardin: parcelle entièrement close de plus d'un hectare sans vis-à-vis, composée de ses différents arbres fruitiers mais aussi de son espace pool-house: avec piscine hors-sol, cuisine d'été (eau + électricité) et un espace abrité de 23m2 pour profiter avec vos proches, le tout sur une très grande terrasse en pierre. Un autre garage de plus de 30m2, un bûcher, un box à cheval, box à chien et deux places de stationnement pour véhicule.

Les autres +:
- Assainissement individuel conforme
- Aucune anomalie électrique
- Très bon DPE
- Luminosité naturelle importante
- Pompe à chaleur air / eau
- Fibre optique

Au delà des mots, le coup de coeur ne se raconte pas, il se vit!

Cette annonce référence 342559 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro

Prix du bien: 245 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 29/05/2026
Score DPE: 110 kWhEP/m²/an
Score GES: 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 680.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.