Appartement à vendre à Grasse

Au cœur de Grasse, à deux pas du centre historique, ce bien atypique offre une vraie sensation de maison grâce à son entrée totalement indépendante.
Le niveau principal (50,96 m² loi Carrez)
Dès l'entrée, la hauteur sous plafond et les poutres apparentes donnent le ton. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, réunit un séjour, une cuisine entièrement équipée et un espace salle à manger. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Depuis les fenêtres, la vue dégagée sur les toits de Grasse et les collines.

Au niveau inférieur, d'anciennes caves aux magnifiques voûtes en pierre ( environ 54,6 m², hors surface habitable) ont été aménagées. Elles accueillent aujourd'hui deux espaces de nuit, une buanderie et une seconde salle d'eau avec WC.

Une terrasse privative au calme, équipée d'un store banne, pour profiter des beaux jours.

La copropriété
Une petite copropriété de seulement trois lots, pour des charges maîtrisées et une gestion simple.
Les +:
Entrée indépendante, comme une maison
volumes, poutres apparentes et hauteur sous plafond
Caves voûtées aménagées en plus de la surface habitable
Deux salles d'eau avec WC
Terrasse privative
Petite copropriété de 3 lots
Un bien de caractère pour les amoureux de l'authentique, à découvrir sans tarder.

Cette annonce référence 342660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro

Prix du bien: 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété:
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots: 1
Charges prévisionnelles annuelles: 120,00 €

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 07/03/2022
CLASSE ÉNERGIE: C (136 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT: A (4 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 575 € et 777 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.