Maison à vendre à Aube

Située à seulement 10 minutes de L'Aigle, à proximité immédiate du bourg, des écoles et des commerces essentiels, cette maison de 74 m² est idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement.

Au rez-de-chaussée: Une entrée accueillante desservant un séjour/salon lumineux, une chambre, une salle de bains et un WC séparé.
À l'étage: Deux chambres supplémentaires parfaites pour des enfants, des invités et un espace bureau.
Annexes & Extérieur:
Une partie cave.
grande terrasse
terrain clos et arboré
Une dépendance séparée offrant du potentiel de stockage ou d'aménagement.
Le tout édifié sur un beau terrain d'environ 969 m².
A découvrir

Cette annonce référence 342759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONY DESAEVER (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro

Prix du bien: 112 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 19/01/2026
CLASSE ÉNERGIE: G (339 kWhEP/m²/an)
Logement à consommation énergétique excessive: classe G
CLASSE CLIMAT: G (107 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 180 € et 4 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.