Maison de village à vendre à Les Mées

Maison de village 100 m² à fort potentiel avec cour 30 m², balcon & combles aménageables

Vous cherchez un projet de rénovation à forte valeur ajoutée au cœur d'un village provençal prisé?

Située aux Mées, village au cœur de la Provence, au calme d'une impasse mais avec l'ensemble des commerces, écoles et commodités accessibles à pied, cette charmante maison traversante d'environ 100 m² habitables sur 3 niveaux n'attend que votre vision pour révéler tout son cachet.

Baignée de lumière grâce à sa double exposition (donnant sur deux rues), elle offre des prestations rares en centre-village: une cour privée fermée de 30 m² à l'abri des regards et un grand balcon en dernier niveau.

Une distribution évolutive sur 3 niveaux
•Rez-de-chaussée: Espace de vie comprenant une cuisine indépendante, un séjour et un accès direct à une grande cave en pierre (idéale pour les amateurs de vin ou le stockage).
•1er étage: Deux chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant.
•2ᵉ étage: Une grande troisième chambre et un accès aux combles aménageables (possibilité de créer une 4ᵉ chambre, une suite parentale ou un bureau pour le télétravail).
•Dernier niveau: Accès au grand balcon dominant et à un grenier pour du rangement complémentaire.
•Extérieur: Une agréable cour fermée de 30 m², véritable cocon extérieur pour organiser un coin repas et de détente en toute intimité.

Le projet idéal pour façonner votre cocon ou investir

Maison entièrement à rénover (électricité, plomberie, chauffage, isolation, second œuvre). Ses volumes généreux vous permettent d'orchestrer une redistribution totale sur mesure.

Potentiel cible:
•Résidence principale: Créez une maison familiale sur-mesure au cœur du village.
•Maison de vacances: Pied-à-terre de charme au pied des Pénitents des Mées.
•Investisseur: Forte valorisation patrimoniale après travaux, parfaite pour de la location longue durée ou saisonnière.

Les + qui déclenchent le coup de cœur
•Calme en impasse tout en étant à 2 min à pied des commerces.
•Rareté sur le secteur: Cour fermée de 30 m² + balcon.
•Maison traversante: Luminosité naturelle tout au long de la journée.
•Surfaces annexes: Cave, grenier et potentiel d'agrandissement sous combles.
•DPE vierge

Cette annonce référence 343138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE RAMBAUD (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro

Prix du bien: 139 000,00 €
Prix du bien hors honoraires: 130 000,00 €
Honoraires TTC: 6,92 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

DPE vierge.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.