Maison à vendre à Pugny-Chatenod

Grand corps de ferme composé de 2 maisons mitoyennes et 800m² de terrain autour.
- La 1ere maison de plain pied à gauche = T5 de 68m²
- La 2eme maison à droite T2 de 40m² = possibilité de la transformer en T5 ou de créer un autre T2/T3
Plusieurs montages possibles: Rénovation d'ampleur à prévoir (environ 200 000€)

Toit récent sans amiante et Combles aménageables (100m2 environ au sol).
Gros potentiel à 10 mn d'Aix les Bains et 15 mn du lac: Ideal pour les curistes et les vacanciers
IDEAL INVESTISSEURS ou achat en famille: Contactez moi vite pour plus d'information et réserver une visite!

Cette annonce référence 343288 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA PARENTE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro

Prix du bien: 413 000,00 €
Prix du bien hors honoraires: 395 000,00 €
Honoraires TTC: 4,56 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 10/07/2026
Score DPE: 504 kWhEP/m²/an
Score GES: 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1910.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.