Appartement à vendre à Grenoble

Emplacement d'exception!
Situé au cœur du très recherché quartier Saint-Laurent, au 4 quai Mounier à Grenoble, découvrez ce spacieux T4 à rénover de 94 m² environ offrant un fort potentiel de valorisation.
Installé au 1er étage d'une copropriété de 4 niveaux, cet appartement exposé Est bénéficie d'une belle luminosité
Il se compose d'un agréable salon/salle à manger ouvrant sur un balcon avec une vue imprenable, d'une cuisine indépendante, de trois chambres à rénover selon vos envies, d'une salle de bains et de WC séparés.
Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz et est vendu avec une cave et un grand galetas.
Son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des quais, des transports et du centre historique de Grenoble, en fait une opportunité idéale pour une famille, un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial.
Les +:
•Quartier Saint-Laurent très prisé
•Belle surface de 94,17 m²
•3 chambres
•Balcon
•Cave
•Fort potentiel après rénovation
•Galetas de 19m² au sol

Taxe foncière: 1795€

Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les possibilités de ce bien rare sur le secteur!

Cette annonce référence 343335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro

Prix du bien: 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété:
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots: 13
Charges prévisionnelles annuelles: 1 356,00 €

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 05/05/2027
CLASSE ÉNERGIE: E (258 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT: E (55 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 240 € et 3 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.