Maison à vendre à Castet-Arrouy

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE EN PIERRE – 554 M² – PISCINE – PARC DE 8 834 M² – PROCHE LECTOURE

Et si votre prochain projet de vie prenait place au cœur de la campagne gersoise?

A seulement 15 minutes de Lectoure, découvrez cette remarquable propriété en pierre de 554 m² habitables, nichée dans un environnement verdoyant et préservé.

Ancienne ferme rénovée, cette demeure conjugue le charme de l'ancien, de beaux volumes et un confort énergétique remarquable pour une bâtisse de cette nature, avec un DPE classé B.

UNE PROPRIÉTÉ AUX VOLUMES GÉNÉREUX

Avec ses 12 pièces et ses 8 chambres, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation.

Vous y découvrirez:
- De généreux espaces de vie, chaleureux et lumineux.
- Un salon de réception.
- Une cuisine équipée et spacieuse.
- 8 chambres, avec des possibilités d'organisation adaptées à différents projets.
- Plusieurs salles d'eau et salles de bains.
- Des espaces pouvant accueillir bureaux ou activités de télétravail.

Les pierres apparentes et les poutres participent au caractère authentique de cette propriété.

UN EXTÉRIEUR PROPICE À LA DÉTENTE

Implantée sur un terrain de 8 834 m², la propriété bénéficie d'un parc arboré et paysagé, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.

La piscine et ses terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre paisible et convivial.

Une dépendance de type atelier ainsi que plus de 10 places de stationnement complètent les prestations.

UN LIEU, PLUSIEURS PROJETS POSSIBLES

Vous recherchez une grande maison pour réunir votre famille, accueillir vos proches ou changer de cadre de vie?

Vous envisagez un projet de gîte, de chambres d'hôtes ou une activité d'accueil touristique?

Située sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle et à proximité de Lectoure, cette propriété présente des atouts intéressants pour imaginer un projet à votre image, sous réserve des autorisations et conditions d'exploitation nécessaires.

UN ATOUT RARE: LE CONFORT ÉNERGÉTIQUE

DPE: B
GES: A

Un classement énergétique particulièrement intéressant pour une propriété ancienne de cette superficie.

SITUATION

Au cœur de la Lomagne gersoise, à environ 15 minutes de Lectoure et de ses commerces, marchés et services.

Prix: 730 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.

Une propriété singulière, qui mérite d'être découverte sur place pour en apprécier pleinement les volumes, le caractère et les possibilités.

Vous avez un projet familial ou touristique? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

Christine Rouvière
Conseillère en immobilier – BSK Immobilier
06 62 36 31 12

Référence: 343349

Cette annonce référence 343349 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ROUVIERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro

Prix du bien: 730 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 19/07/2024
Score DPE: 88 kWhEP/m²/an
Score GES: 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4242.00 € et 5740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.