Maison à vendre à Sognolles-en-Montois

Venez découvrir SANS TARDER cette magnifique maison en pierre d'une surface d'environ 160 m², située dans un village paisible avec école et boulangerie sur place.
À 5 minutes Donnemarie-Dontilly ( collège, commerces et commodités) et à 15 minutes de la gare SNCF (ligne P) de Nangis.

Cette maison lumineuse et bien entretenue, vous offre au rez-de-chaussée un vaste salon d'environ 36 m² avec un poêle à pellets, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec WC et meuble double vasque.
À l'étage vous disposerez d'un couloir desservant quatre chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur vous profiterez d'un jardin entièrement clos, d'une grande terrasse et d'une annexe.
Le tout édifié sur un terrain de 435 m².

Tout-à-l'égout.

Les ++ Chauffage: Poêle à granulés et chaudière à granulés avec thermostat connecté. FIBRE raccordée, double vitrage, ballon thermodynamique, plancher béton (à l'étage), bonne performance énergétique C!

Cette maison familiale, n'attend plus que vous!

N'hésitez pas à contacter Julien & Cindy LUCIANI au 06 52 63 33 63, pour tout renseignement complémentaire!

Cette annonce référence 343483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro

Prix du bien: 269 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 28/07/2026
Score DPE: 114 kWhEP/m²/an
Score GES: 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1440.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.