Maison à vendre à Soissons-sur-Nacey

Située dans un environnement calme et agréable à Soissons-sur-Nacey, cette maison fonctionnelle offre un cadre de vie agréable.

À l'étage, vous découvrirez une surface habitable d'environ 83 m² comprenant:

- Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte.
- Trois chambres équipées de placards.
- Une salle de bain avec WC.
Toutes ces pièces sont équipées de menuiseries avec double vitrage et volets roulants.

Au rez-de-chaussée ce sont 32m² supplémentaires (hors garage) qui s'offrent à vous:

- Une pièce avec cuisine pouvant être aménagée en studio indépendant, idéale pour accueillir famille, amis ou pour un adolescent en quête d'indépendance.
- Une buanderie spacieuse avec douche et WC.
- Un grand garage avec porte sectionnelle motorisée offrant un espace de rangement et de stationnement appréciable.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 036 m², agrémenté d'un cabanon et d'une pergola, parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Prestations et atouts:

- Chauffage par pompe à chaleur air/eau.
- Poêle à bois moderne.
- toiture refaite en 2023.
- Diagnostic de Performance Énergétique: C
- Émissions de gaz à effet de serre: A
- Secteur calme.
- Grand terrain.
- Possibilité de créer un studio indépendant.
- Grand garage.
- Commerces et services à moins de 10 minutes. A 7km de Pontailler-sur-Saône et 10km d'Auxonne.
- Ecole maternelle dans le village et école élémentaire à Flammerans. (RPI avec transport scolaire)

Une maison fonctionnelle, économique et pleine de potentiel, idéale pour une famille.

À visiter sans tarder!

Cette annonce référence 343520 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE VARLET (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro

Prix du bien: 210 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 11/08/2026
CLASSE ÉNERGIE: C (151 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT: A (5 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 930 € et 1 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.