Terrain à vendre à Pierrefitte-en-Cinglais

UNE FALAISE, UNE FORÊT, L'ORNE À VOS PIEDS... ET PRÈS DE 3 HECTARES DE NATURE:

Marie Morand - Les Clés de la Suisse Normande, l'immobilier dans nos Racines par BSK, vous présente cet ensemble de deux parcelles cadastrales représentant un peu plus de 3 hectares, situé à Pierrefitte-en-Cinglais, lieu-dit Saint-Christophe, à proximité immédiate de l'Orne, au cœur de la Suisse Normande.
Certains recherchent un terrain. D'autres recherchent un paysage. Ici, vous achetez les deux.
Mais avant toute chose, soyons parfaitement clairs sur ce que je vous propose.
Il ne s'agit ni d'un terrain à bâtir, ni d'un terrain plat de 3 hectares.
Il s'agit d'un terrain naturel, boisé et entièrement non constructible, au relief particulièrement marqué, avec une falaise naturelle qui fait précisément toute la singularité du lieu.Sur les quelque 30 000 m², une partie basse d'environ 5 000 m² est relativement plane. Le reste de la propriété est majoritairement boisé et pentu, voire fortement pentu par endroits.

Vous êtes toujours là? Alors la suite devrait vous plaire.

Car ce relief qui ne conviendra pas à tout le monde est justement ce qui offre à cette propriété son caractère exceptionnel.

UNE FALAISE ET UN PANORAMA INCROYABLE

Le véritable coup de cœur se découvre en prenant de la hauteur. Au sommet de la falaise, le paysage s'ouvre sur une vue remarquable dominant l'Orne et les reliefs de la Suisse Normande. Forêt, roche, vallée, rivière... Ici, on est loin du terrain de loisirs parfaitement plat et tondu au cordeau.
Et c'est exactement tout son charme.

UN TERRAIN POUR PROFITER DE LA NATURE

Ce terrain s'adresse avant tout à celles et ceux qui rêvent de posséder leur propre morceau de Suisse Normande. Un endroit où venir marcher dans ses bois, observer la faune, aller aux champignons, profiter du panorama, rejoindre les chemins de randonnée situés en limite de propriété, pêcher dans l'Orne toute proche ou simplement s'offrir quelques heures loin de tout. Il pourra également intéresser un chasseur, un pêcheur, un amateur de forêt ou un acquéreur souhaitant constituer et conserver un patrimoine naturel. La partie basse, plus plane, offre quant à elle un espace plus facilement exploitable pour profiter du terrain.

ACCÈS ET ORNE

L'accès à la propriété s'effectue directement depuis la route départementale, permettant de rejoindre facilement la partie basse à pied.
Si l'objectif est de créer un accès réellement carrossable à l'intérieur du terrain, un peu de terrassement sera probablement nécessaire.Attention également à un point qui mérite d'être précisé: le terrain ne possède pas d'accès privatif direct à l'Orne.
La rivière se trouve immédiatement de l'autre côté de la départementale: il suffit donc de traverser la route pour rejoindre les berges. Le secteur est d'ailleurs régulièrement fréquenté par des pêcheurs, notamment en float tube, ainsi que par des kayakistes. Plusieurs chemins de Grande Randonnée (GR) se trouvent également en limite de propriété.

CE TERRAIN EST FAIT POUR VOUS SI VOUS RECHERCHEZ:

Environ 3 hectares de nature en Suisse Normande
Un terrain majoritairement boisé
Une partie basse d'environ 5 000 m² relativement plane
Un relief important et assumé
Une véritable falaise naturelle
Un panorama exceptionnel depuis les hauteurs
L'Orne à quelques mètres
Un accès depuis la départementale
Des chemins de randonnée en limite de propriété
Un espace pour marcher, pêcher, chasser, observer la nature, cueillir quelques champignons ou simplement déconnecter
Un patrimoine naturel atypique plutôt qu'un investissement immobilier traditionnel

ET SURTOUT... CE QU'IL N'EST PAS

Je préfère être parfaitement transparente avant que vous ne preniez rendez-vous.Ce terrain est entièrement non constructible.
Il n'est donc pas commercialisé avec la promesse de pouvoir y installer une.