Maison à vendre à Saujon

Maison de plain-pied située dans un quartier résidentiel recherché de Saujon.
Pour résidence principale ou investissement locatif.

10 minutes à pied du Lidl, de la piscine, et des lacs de La Lande.
15 minutes à pied du marché et des commerces.
Arrêt de bus tout proche.

COMPOSITION:

Entrée sur couloir.
Salon/séjour avec cuisine semi-ouverte, pour une superficie totale de 41 m2.

Une chambre de 10 m2 avec placard intégré.
Une chambre de 11,5 m2 avec placard intégré.
Une chambre de 10,5 m2.

Salle d'eau avec douche, baignoire et 2 lavabos.
WC indépendant.
Cellier/buanderie de 5 m2.

Climatisation réversible, et radiateurs électriques à panneaux radiants.
Maison raccordée au tout à l'égout, et fibre optique disponible.

EXTÉRIEUR:

Terrain clos de 514 m2 avec stationnement sur la parcelle.
Garage de 14,5 m2. 

Cabanon de rangement en bois.
Terrasse avec barbecue.

EMPLACEMENT PROCHE TOUTES COMMODITÉS:

Centre-ville accessible à pied/vélo/bus (Poste, boulangerie, pâtisseries, presse, pharmacies, médecins, etc…). 

Écoles et collège à 3 minutes en voiture.
Lidl à 10 minutes à pied, Super U et Intermarché à 3 minutes en voiture.
Espaces d'activités de plein air, promenades et piscine à 10 minutes à pied.

Cette annonce référence 343759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE PELAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro

Prix du bien: 249 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 31/07/2026
CLASSE ÉNERGIE: C (169 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT: B (6 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 510 € et 2 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.