Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

L'agence VERNAY IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ sur LYON 3, dans une résidence des années 1972, cet appartement en très bon état de type T3 d'une superficie de 58,13m² habitables ( LOI CARREZ) exposé EST, il est situé au 3ème étage AVEC ASCENSEUR. Il se compose d'une entrée généreuse, donnant sur une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger de (17,98m²), un salon lumineux(13,49m²) ( possibilté d'une 2ème chambre) avec accès sur un balcon de (9,04m²), une salle d'eau récente de (3,41m²) et un WC séparé complètent le tout. L' espace nuit se compose d'une chambre avec un placard de rangement( 16,87m²). Les prestations comprennent: Du parquet dans les chambres et du carrelage dans le reste de l'appartement Des menuiseries bois en double-vitrage Des volets PVC dans toutes les pièces Le chauffage collectif est au gaz de ville Côté pratique: interphone, immeuble fibré Ce bien possède, UNE CAVE, UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE, il est situé à 2 pas de toutes les commodités, nombreux commerces. VOUS L'AUREZ COMPRIS, UNE VISITE S'IMPOSE! N'hésitez plus et venez découvrir ce bien. Les honoraires sont à la charges du vendeur. Lien de la vidéo Pour plus d'informations, contactez Hervé DELORME 06Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro RSAC  L'équipe VERNAY IMMOBILIER vous accompagne dans tous vos projets immobiliers: achat, vente, estimation ou recherche personnalisée, gestion locative, syndic de copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1040 € et 1460 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.