Maison à vendre à Plouénan

À seulement 6 minutes des plages du Finistère Nord, à 3 minutes du centre de Plouénan et à quelques minutes de Roscoff, Carantec, Saint-Pol-de-Léon ainsi que de la gare TGV de Morlaix, venez découvrir une propriété rare où authenticité, confort moderne et potentiel locatif se conjuguent à la perfection.
Nichée dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, cette remarquable propriété entièrement rénovée en 2023 et 2024 séduira les amateurs de belles pierres en quête d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du littoral.
Édifiée sur un terrain de 1905 m2 arboré et soigneusement aménagé, elle se compose d'une longère de caractère de 137 m² et d'un gîte indépendant de 53 m², prêt à être exploité immédiatement en location saisonnière.
Une longère de charme
Derrière sa superbe façade en pierre apparentes, la maison principale dévoile une rénovation de grande qualité où chaque détail a été pensé avec soin. Les matériaux nobles, les poutres apparentes, les volumes généreux et la luminosité omniprésente créent une atmosphère chaleureuse, élégante et intemporelle.
- Au rez-de-chaussée
oUne entrée accueillante.
oUne magnifique pièce de vie de plus de 50 m² dotée d'un poêle à bois pour vos soirées cocooning
oUne cuisine moderne aménagée et équipée.
oUne confortable suite parentale avec salle d'eau privative.
oUn WC indépendant.
oUne superbe extension de plus de 25 m², véritable espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, un atelier d'artiste, une salle de loisirs, une salle de sport ou une activité professionnelle indépendante.
- À l'étage
oTrois belles chambres.
oUne mezzanine
oUne salle de bain.
oUn WC indépendant.
oDe nombreux rangements
Un gîte indépendant, immédiatement rentable
Entièrement rénové en 2024, ce gîte bénéficie de sa propre adresse postale, garantissant une parfaite indépendance.
Il comprend:
oune agréable pièce de vie,
oune cuisine aménagée et équipée,
oun poêle à granulés pilotable à distance,
oun WC indépendant,
oun espace de rangement,
oà l'étage, une grande chambre avec salle d'eau.
À l'extérieur, une agréable terrasse avec pergola, exposée plein sud, offre un véritable espace de détente.
Déjà prêt à être exploité, ce gîte présente un potentiel de revenus locatifs estimé entre 90 € et 120 € par nuit, constituant un excellent complément de revenus ou une activité touristique immédiatement opérationnelle.
Des extérieurs pensés pour le confort
La propriété dispose également de nombreux équipements appréciables:
ocarport pouvant accueillir deux véhicules,
oplusieurs places de stationnement,
ogarage de plus de 30 m²,
oatelier indépendant d'environ 12 m² avec terrasse couverte,
opuits,
oespaces extérieurs faciles d'entretien permettant de profiter pleinement du calme environnant.
Les prestations qui font la différence
oRénovation complète réalisée en 2023-2024.
oAucun travaux à prévoir.
oVie de plain-pied.
oPompe à chaleur récente.
oVolets roulants photovoltaïques.
oInstallation électrique récente, sans anomalie.
oGîte indépendant offrant une rentabilité immédiate.
Une situation privilégiée entre campagne et littoral, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.
Vous rejoignez en quelques minutes:
oles plages du Finistère Nord,
ole centre de Plouénan,
oRoscoff,
oSaint-Pol-de-Léon,
oCarantec,
oles commerces,
oles écoles,
oainsi que la gare TGV de Morlaix facilitant les déplacements vers Paris et les grandes métropoles.
Résidence principale pleine de charme, maison familiale, résidence secondaire ou investissement touristique de qualité: cette propriété réunit des prestations rares sur le marché et offre un équilibre parfait entre qualité de vie et rentabilité. Une visite suffira à mesurer t.