Maison à vendre à Allos

CHALET D'EXCEPTION EN RONDINS - ALL0S - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - VUE PANORAMIQUE
L'ART DE VIVRE À LA MONTAGNE DANS UN CHALET D'EXCEPTION
À Allos, au cœur du Val d'Allos, découvrez ce magnifique chalet traditionnel en rondins, construit en 2007 avec des matériaux nobles et des prestations de grande qualité.
Implanté à l'extrémité du hameau recherché de Rochegrand, ce bien rare bénéficie d'un environnement privilégié, sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes et une tranquillité absolue, tout en restant à seulement 10 minutes à pied du centre du village, de ses commerces et des navettes desservant les stations de ski.
Situé aux portes du Parc National du Mercantour, à proximité des stations du Seignus et de La Foux d'Allos - Espace Lumière, des sources du Verdon, du Lac d'Allos et des célèbres Gorges du Verdon, ce chalet est une véritable invitation à profiter de la montagne en toutes saisons.
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UN CHALET AUX VOLUMES GÉNÉREUX
Avec près de 260 m² de surface de plancher, dont environ 200 m² habitables, ce chalet a été pensé pour accueillir confortablement famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et authentique.
Le cœur de la maison s'organise autour d'un magnifique espace de vie baigné de lumière comprenant:
Un vaste salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés,
Une grande salle à manger conviviale,
Une cuisine ouverte parfaitement équipée.
L'ensemble, sublimé par les rondins apparents et les volumes généreux, offre une ambiance unique où authenticité rime avec confort.
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L'ESPACE NUIT
Le chalet dispose de:
5 belles chambres
2 salles de bains
Dressing et nombreux espaces de rangement.
Chaque espace a été pensé pour offrir confort, intimité et fonctionnalité.
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DES ESPACES DE VIE UNIQUES
Ce chalet ne se contente pas d'être beau...
Il offre également de nombreux espaces dédiés aux loisirs et au bien-être:
Grande salle de jeux avec billard,
Salon musique,
Buanderie,
Bureau,
Atelier pouvant accueillir vélos, motos ou matériel de montagne,
Sous-sol aménagé offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (espace bien-être, salle de sport, jacuzzi...),
Abri de jardin.
Près de 40 m² de surfaces annexes viennent compléter les prestations.
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DES EXTÉRIEURS PENSÉS POUR PROFITER DE CHAQUE SAISON
À l'extérieur, le charme opère immédiatement...
Grande terrasse principale exposée Sud/Ouest, parfaitement ensoleillée.
Cuisine d'été entièrement équipée avec four à pizza et espace grillades.
Plusieurs terrasses intimistes, idéales pour un café au soleil, un moment de lecture ou un apéritif face aux montagnes.
Terrain offrant encore de belles possibilités d'aménagement paysager.
Un véritable havre de paix où chaque espace invite à la détente.
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CONFORT & PERFORMANCES
Le chalet bénéficie d'équipements récents et performants:
Poêle à granulés
Plancher chauffant dans le salon
Radiateurs électriques récents
Très bonne performance énergétique avec un DPE classé C, particulièrement appréciable à cette altitude.
Deux places de stationnement privatives complètent le bien.
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UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
À seulement 5 minutes de la station du Seignus.
À 10 minutes de La Foux d'Allos - Espace Lumière.
Navettes gratuites accessibles à pied.
En été, profitez de la base de loisirs d'Allos: baignade, paddle, jeux, mini-golf, tennis...
VTT, trail, randonnée, pêche, escalade et grands espaces.
À proximité immédiate du Lac d'Allos, joyau du Mercantour.
À seulement quelques minutes de Colmars-les-Alpes, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France.
Nice à environ 2.