Maison à vendre à Régusse

Villa récente de 2019 d'environ 171 m² sur un terrain arboré de 9500 m².
Bienvenue dans cette magnifique villa de plain-pied de 171 m², nichée sur un vaste terrain de 9500 m² entièrement clôturé et sécurisé par un
portail électrique.
Bénéficiant d'une exposition plein sud et située dans un environnement paisible, tout en étant proche des commodités, cette maison est
entourée d'arbres fruitiers et d'un potager, idéal pour les amateurs de nature.
L'espace de vie se compose; d'une cuisine ouverte avec verrière sur la salle à manger, offrant un espace lumineux de 40 m². D'un salon
séparé de 16 m², de 4 chambres, dont 2 suites parentales avec des surfaces allant de 10 à 30 m². Un bureau de 6 m², idéal pour le télétravail,
un dressing et un cellier pour bénéficier d'un maximum de rangements.
En extérieur, profitez d'un garage de 30 m² et d'un atelier de 20 m², avec plusieurs dépendances d'environs 5m2, parfaits pour le stockage. Le
terrain piscinable, vous offre la possibilité de créer un véritable espace détente sous le soleil provençal; sans oublier le terrain de pétanque
prêt à accueillir vos parties d'été!
Les +:
- pompe à chaleur eau/air réversible
- nombreuses dépendances extérieures
- nombreux rangements
- suite parentale avec son accès indépendant
- station de recharge véhicule électrique sous carport
- fibre
- toutes les commodités se font à pied
Cette maison réunit espace, luminosité et tranquillité, tout en étant à proximité des commodités. Elle est parfaitement adaptée pour accueillir
une famille et pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel.
Ne manquez pas cette opportunité! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Vidéo sur demande

Cette annonce référence 344039 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE RIGAUD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro

Prix du bien: 700 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 11/09/2024
CLASSE ÉNERGIE: A (36 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT: A (1 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 650 € et 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.