Maison à vendre à Cusset

*** Maison de ville 120 m² avec garage ***Centre historique de CUSSET ancienne ville royale intimement liée à sa voisine VICHY*

Derrière sa façade typique, elle offre une belle distribution sur trois niveaux:

Au rez-de-chaussée: un spacieux garage privé, rare en centre-ville.
Au premier étage: un espace de vie lumineux avec salon, séjour et cuisine ouverte, Salle d'eau et WC — un ensemble harmonieux et accueillant.
À l'étage supérieur: 3 grandes chambres offrant volume et quiétude. Salle d'eau et WC

L'ensemble est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Les atouts:

Crépis façade refait
Chauffe eau thermodynamique Ventilation double flux
Chauffage radiateurs électriques à Infrarouge + poêle à granules neufs
Porte garage isolée et motorisée
Volets électrique solaire
Raccordement Fibre optique

Une belle opportunité pour vivre ou investir dans le cœur battant de la ville.

Cette annonce référence 344056 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MASZCZYK (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro

Prix du bien: 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 05/06/2025
CLASSE ÉNERGIE: C (173 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT: B (7 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 920 € et 2 659,99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.