Maison à vendre à Garéoult

GAREOULT: MAISON DE PLAIN-PIED DE 90 M2
Située dans un cadre campagne recherché sur la commune de Garéoult, cette maison de plain-pied des années 80 offre un fort potentiel.
Implantée sur un terrain plat et arboré d'environ 1 650 m², elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et du centre du village.

D'une surface d'environ 90 m² habitables, elle se compose de:
Une entrée avec placard et WC indépendant
Un salon-séjour avec cheminée, ouvrant directement sur une terrasse et le jardin
Une cuisine indépendante
Un coin nuit avec 2 chambres et une salle d'eau
Un grand garage attenant
Une buanderie

Des travaux sont à prévoir: remise au goût du jour, modernisation générale de l'intérieur et terrain à paysager.
Un projet idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien dans un secteur recherché.
EN ANNONCE, PRESENTATION DE PHOTOS AVANT/APRES POUR VOUS AIDER A VOUS PROJETER.

Le terrain, plat et piscinable, permet d'imaginer de beaux aménagements extérieurs (jardin, terrasse, piscine.. . ).

Les atouts:
Belle superficie de terrain (env. 1 650 m²)
Environnement campagne calme
Proche commerces et services
Maison à fort potentiel
Garage et buanderie

À découvrir rapidement – Maison à fort potentiel après travaux!

Cette annonce référence 344090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA NIVOIX (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro

Prix du bien: 324 000,00 €
Prix du bien hors honoraires: 310 000,00 €
Honoraires TTC: 4,52 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 20/02/2026
Score DPE: 155 kWhEP/m²/an
Score GES: 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1680.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.