Maison à vendre à Gonnehem

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ

UNE VRAIE PÉPITE À PETIT PRIX

Sur la commune de Gonnehem

Vous recherchez un plain-pied individuel avec de beaux volumes, un immense potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement? Cette maison est faite pour vous!

D'une superficie d'environ 123 m² habitables, elle vous séduira par ses espaces généreux et son environnement. Bâtie sur une parcelle de 2600 m².

Elle se compose de:
Une entrée accueillante
Une cuisine équipée avec espace dinatoire d'environ 30 m²
Un vaste salon séjour de 45 m² avec cheminée, idéal pour recevoir famille et amis
Trois chambres de 11 à 15 m²
Possibilité de créer une suite parentale avec salle d'eau privative
Une lingerie d'environ 10 m²
Un cellier de 17 m², offrant un bel espace de stockage et de rangement
Une salle de bains comprenant douche, baignoire et WC
Un WC indépendant
Une véranda
Un grenier aménageable d'environ 40 m² au sol, permettant la création de deux chambres supplémentaires.

Confort:
Chauffage au gaz et cheminée à foyer ouvert
Fibre optique

À l'extérieur:
Un atelier d'environ 180 m², idéal pour un artisan, un collectionneur ou un passionné de bricolage
Un double garage d'environ 40 m²
Un atelier de jardin
Une serre
Une terrasse
Un magnifique jardin clos et arboré.

Informations complémentaires:
DPE: E
GES: E
Travaux de rénovation énergétique et remise au goût du jour à prévoir et assainissement non conforme

Son véritable atout?
Cette maison peut facilement offrir jusqu'à 5 chambres, un véritable avantage pour une grande famille ou un projet de vie évolutif.

Cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur de Gonnehem!

Ne laissez pas passer cette opportunité… Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel!

Cette annonce référence 344161 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE MACIEJEWSKI (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro

Prix du bien: 190 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 08/04/2026
Score DPE: 285 kWhEP/m²/an
Score GES: 63 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3060.00 € et 4190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.