Maison de village à vendre à Sérignan

*** À SERIGNAN CENTRE-VILLAGE ***

Au cœur du village, Vigneronne de 103m2 (152m2 au sol) entièrement rénovée à neuf (électricité, plomberie, peintures) offrant une configuration modulable en 2 logements avec Garage.
Agencement sur 3 niveaux:

• RDC: Une entrée principale qui à gauche donne accès à un très grand garage de 51m2 et à droite ( idéale pour un investissement locatif ) une habitation de type T2 en duplex comprenant un séjour, un coin kitchenette en enfilade et à l'étage une grande chambre avec salle d'eau et WC.

• 1er étage: Habitation principale avec une vaste pièce de vie lumineuse (salon, salle à manger, cuisine ouverte, WC).

• 2ème étage (coin nuit): 3 chambres dont 1 suite parentale, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC separé.

Travaux: Aménagement des cuisines et salles d'eau à prévoir. Toutes les arrivées d'eau, évacuations et électricité sont déjà tirées.

Les +: Grand garage de 51m2 en centre-village, fort potentiel locatif ou familial, rénovation récente, finitions personnalisables à votre goût.
Proche des commerces et des écoles.

J'organise votre visite, à vos téléphones!

Cette annonce référence 344203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro

Prix du bien: 210 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 23/04/2026
CLASSE ÉNERGIE: C (167 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT: B (6 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 330 € et 3 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.