Maison à vendre à Sully-sur-Loire

Une opportunité rare sur le secteur, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif!

Découvrez cette maison entièrement de plain-pied, bénéficiant d'un emplacement particulièrement pratique, proche du centre-ville et de toutes les commodités: commerces, écoles, collèges, maison médicale et services sont facilement accessibles.

La maison se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, de 3 chambres ainsi que d'une chaufferie.

Une agréable véranda vient prolonger l'espace de vie et apporte une pièce supplémentaire appréciable au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec barbecue, idéale pour les beaux jours, d'une serre ainsi que d'un abri de jardin à remettre en état, offrant un espace de rangement supplémentaire.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE: Maison 100 % de plain-pied, 3 chambres, Centre-ville à proximité, Commerces et services facilement accessibles, Écoles et collèges à proximité, Maison médicale, Véranda, Terrasse avec barbecue, une Serre, Possibilité de mise en location, Intéressante pour un investissement locatif, beaucoup de potentiel...

Grâce à sa configuration de plain-pied, ses 3 chambres et surtout sa proximité avec les commodités, ce bien peut également représenter une belle opportunité pour un investisseur souhaitant le proposer à la location.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif!

Résidence principale, premier achat ou investissement locatif: plusieurs possibilités s'offrent à vous! Sa configuration, son emplacement et son potentiel en font un bien qui pourra s'adapter à différents projets.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser votre visite!

Cette annonce référence 344710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro

Prix du bien: 86 990,00 €
Prix du bien hors honoraires: 80 000,00 €
Honoraires TTC: 8,74 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 08/06/2025
Score DPE: 547 kWhEP/m²/an
Score GES: 174 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3460.00 € et 4730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.