Maison à vendre à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux

Vous cherchez une propriété pleine de charme qui offre de très nombreuses possibilités d'aménagement et l'optimisation de chaque espace? Cette maison de ville de 138,79 m² habitables (située à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux) représente une opportunité rare sur le marché, pensée aussi bien pour une vie de famille épanouie que pour une stratégie patrimoniale avisée.

Implantée sur une parcelle de 352 m² à proximité immédiate de l'autoroute A4, elle séduit par ses volumes et son magnifique jardin arrière, totalement intime et sans vis-à-vis.

Volumes et aménagement intelligent:
Rez-de-chaussée: Entrée, cuisine, chaufferie et un agréable séjour.
Étage: 4 chambres spacieuses et 2 salles d'eau.
Le levier de valorisation (+75 m² de grenier): Un grenier d'environ 75 m² (avec salle de bains déjà créée) dont l'aménagement a déjà commencé. Cet espace offre un potentiel colossal d'agrandissement et de création de valeur rapide.

Pourquoi c'est une excellente affaire / Un placement sans risque?

Investissement sécurisé: Une acquisition immobilière tangible, idéale pour protéger et capitaliser son épargne sans crainte de perte de capital, adossée à la pierre et à une forte demande de biens avec jardin en grande couronne parisienne.
Fort potentiel de plus-value: Grâce à la surface modulable du grenier et aux multiples possibilités d'optimisation de chaque mètre carré, cette maison peut gagner très rapidement en valeur après quelques travaux de finition.

Confort technique:

Chauffage au gaz (chaudière récente et en bon état).

À environ 40 minutes de Paris avec un accès rapide à l'A4.

LES POINTS FORTS À RETENIR:
138,79 m² habitables + 75 m² de grenier aménageable (potentiel énorme)
De multiples possibilités d'aménagement et d'optimisation de chaque espace
Un bien qui peut gagner très rapidement en valeur (forte plus-value potentielle)
Un investissement sans risque, idéal pour sécuriser et faire fructifier son capital
4 chambres spacieuses et 2 salles d'eau
Terrain de 352 m² avec jardin intime et sans vis-à-vis
Chaudière gaz récente et entretenue
Proximité A4 – à 40 min de Paris

Une maison de caractère aux multiples facettes, parfaite pour conjuguer projet de vie familial et stratégie d'investissement patrimonial ultra-sécurisée.

Cette annonce référence 344711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARTOSZ SULINSKI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro

Prix du bien: 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 29/07/2026
Score DPE: 321 kWhEP/m²/an
Score GES: 71 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3820.00 € et 5220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.