Maison à vendre à Linas

Découvrez cette charmante maison de 5 pièces, offrant environ 95 m² de surface au sol, dont 84 m² loi carrez, idéalement complétée par un studio indépendant d'environ 35 m², actuellement loué jusqu'en janvier 2027.

La maison se compose d'une agréable entrée/buanderie, d'un séjour chaleureux avec poêle, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de 3 chambres, dont une de plain-pied, particulièrement pratique pour une vie familiale. Vous bénéficierez également d'une salle de bains et de 2 WC.

À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse et un jardin, offrant un agréable espace de détente.

Un véritable atout: un studio indépendant de 35 m², Il comprend:
* une pièce de vie avec cuisine,
* une salle d'eau avec WC,
* un espace nuit à l'étage.
Actuellement loué jusqu'en janvier 2027, il permet de bénéficier d'un revenu locatif tout en conservant un potentiel intéressant pour l'avenir.

La propriété dispose également de deux garages ainsi que de places de stationnement, un confort particulièrement recherché.

Les + du bien:
95 m² au sol / 84 m² loi Carrez
5 pièces – 3 chambres
Une chambre au rez-de-chaussée
Séjour avec poêle
Cuisine aménagée et équipée
Terrasse et jardin
Studio indépendant d'environ 35 m²
Studio actuellement loué jusqu'en janvier 2027
2 garages + stationnement
Idéal résidence principale + revenu locatif

Que vous recherchiez une maison familiale, un bien permettant de générer un revenu complémentaire, un logement pour un proche ou encore une opportunité d'investissement, cette propriété offre une combinaison intéressante entre confort, espace et potentiel locatif.

Un bien rare à découvrir sans tarder! Contactez-moi!

Cette annonce référence 344763 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA MORIO (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro

Prix du bien: 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 22/08/2022
CLASSE ÉNERGIE: D (227 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT: B (8 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 417 € et 1 917 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.