Appartement à vendre à Cannes

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE

Dans le très recherché quartier de Montfleury à Cannes, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 74 m², situé au 4e étage avec ascenseur, au sein d'une résidence bien entretenue.

Traversant Sud/Nord, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable circulation de l'air. Côté Sud, depuis la terrasse, vous profiterez d'un aperçu mer au loin, apportant une véritable sensation d'ouverture.

L'appartement se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, de deux chambres et d'une salle de bains avec baignoire et douche. Deux WC complètent le confort du bien.

La climatisation apporte un confort supplémentaire en toute saison. Une porte d'entrée blindée pour davantage de sécurité et de sérénité au quotidien.

Vous profiterez également de deux terrasses, idéales pour prendre vos repas, vous détendre ou simplement profiter de la luminosité.

Un véritable atout: l'appartement bénéficie d'une place de parking privative au sein de la résidence.

La copropriété est bien entretenue, avec une entreprise de nettoyage intervenant régulièrement. La chaudière collective a été récemment remplacée et la copropriété dispose de répartiteurs permettant une individualisation des consommations. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, avec des charges maîtrisées.

Vous pourrez profiter pleinement de la vie cannoise à pied: commerces, transports et espaces verts à proximité immédiate, avec notamment un arrêt de bus au pied de la résidence. La célèbre rue d'Antibes est accessible en environ 10 minutes à pied.

Un appartement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à Cannes, dans un quartier recherché et agréable à vivre.

Appartement vendu libre de meubles. Certains éléments de mobilier peuvent éventuellement être proposés séparément, selon accord avec les propriétaires.

Un garage fermé et spacieux en sous-sol, offrant également un espace de rangement complémentaire est proposé en supplément au prix de 30.000€ TTC FAI

Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et afin d'organiser une visite de ce bel appartement!

CANNES - MONTFLEURY - BRIGHT 2-BEDROOM APARTMENT WITH 2 TERRACES AND PARKING

Located in the highly sought-after Montfleury area of Cannes, this beautiful 74 sqm 2-bedroom apartment is situated on the 4th floor of a well-maintained residence with an elevator.

With a desirable south-north dual aspect, the apartment is bright and benefits from excellent natural ventilation. From the south-facing terrace, you can enjoy a pleasant glimpse of the sea in the distance.

The apartment features an entrance hall with plenty of storage, a bright living room with a modern, fully equipped and functional open-plan kitchen, two bedrooms, and a bathroom with both a bathtub and a shower. There are also two separate toilets.

Air conditioning provides additional comfort throughout the year. Reinforced security door for enhanced safety and peace of mind.

The property also benefits from two terraces, perfect for enjoying meals outdoors, relaxing or simply making the most of the natural light.

A major advantage is a private outdoor parking space within the residence.

The residence is well maintained, with a cleaning company regularly taking care of the common areas. The collective heating boiler was recently replaced, and individual meters allow residents to monitor their consumption. Heating and hot water are collective, with reasonable monthly charges.

The location is ideal for enjoying Cannes on foot, with shops, public transport and green spaces nearby. There is also a bus stop directly in front of the residence, while the f.