Maison mitoyenne à vendre à Fleurance

Découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée et baignée de lumière, idéalement située en plein centre-ville de Fleurance. Un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied: commerces, services, écoles, collège, bibliothèque, cinéma, théâtre et les deux marchés hebdomadaires sont accessibles en moins de 5 minutes.
Que vous cherchiez le confort du plain-pied ou une maison familiale évolutive, ce bien s'adapte à tous vos projets immobiliers.
Distribution du bien & agencement:
Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied):
* Une chambre dédiée idéale pour une suite ou un bureau.
* Une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne.
* Une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle.
À l'étage:
*3 chambres lumineuses** dotées de grands placards aménagés.
* Une salle de bain.
*Combles aménageables offrant un fort potentiel d'agrandissement (suite parentale, salle de jeux, etc.).

Extérieurs et dépendance:
*Cour privative: Un espace extérieur intime et calme pour profiter des beaux jours.
*Dépendance avec étage:Accessible depuis la cour ou par une ruelle indépendante. Idéale pour créer un atelier, un bureau pour le télétravail, un studio indépendant ou un projet de rendement locatif / gîte.

Côté prestations et confort:

Chauffage économique:Poêle à granulés (pellets) performant.
*Isolation & Menuiseries:Fenêtres double vitrage PVC avec moustiquaires intégrées.
*Rénovation complète:Aucun gros travaux à prévoir.

Localisation & Environnement:

Secteur recherché au cœur de Fleurance (32500)

Un bien rare sur le marché immobilier de Fleurance combinant charme, confort moderne et accessibilité tout-à-pied. À visiter sans tarder!

Cette annonce référence 344985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ROUVIERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro

Prix du bien: 178 500,00 €
Prix du bien hors honoraires: 170 000,00 €
Honoraires TTC: 5,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 25/10/2021
CLASSE ÉNERGIE: C (134 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT: A (4 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 030 € et 1 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.