Maison à vendre à Bouvignies

EXCLUSIVITÉ – Maison rénovée 117 m² – 3 chambres – Terrasse – Bouvignies

Située sur la commune de Bouvignies, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 km de l'autoroute A23, venez découvrir en exclusivité cette charmante maison rénovée de 117 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 241 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste séjour lumineux d'environ 40 m², agrémenté d'une cheminée à bois dont le conduit permet également de diffuser la chaleur dans les chambres à l'étage, en complément du chauffage électrique.

La maison dispose d'une cuisine aménagée et entièrement équipée de 15 m², comprenant hotte, four, micro-ondes, plaques de cuisson, lave-vaisselle et réfrigérateur.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une d'environ 14 m². Une mezzanine de 21 m² au sol (14,5 m² habitables) complète l'étage et pourra accueillir un bureau, un espace détente, une salle de jeux ou répondre à vos projets d'aménagement.

Vous bénéficierez également:

d'une salle de bains,
de 2 WC séparés,
d'une cave d'environ 7 m²,
d'un grenier pour le stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour les beaux jours, d'un jardin agréable, d'un abri pouvant accueillir une voiture, ainsi que d'un portail.

Les + de cette maison:
117 m² habitables
Parcelle de 241 m²
3 chambres
Séjour de 40 m² avec cheminée
Cuisine équipée de 15 m²
Mezzanine aménageable
Cave de 7 m²
Toiture refaite il y a environ 10 ans
Ballon d'eau chaude remplacé il y a 1 an
Double vitrage bois
Chauffage électrique + cheminée à bois
Tout-à-l'égout
Terrasse exposée sud
Environnement calme et campagne
Accès rapide à l'A23

Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou pour les amoureux de la campagne souhaitant rester proches des grands axes.

Une visite s'impose!

Angélique Huon
Conseillère immobilière – BSK Immobilier
06 85 58 42 40


Cette annonce référence 345118 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE HUON (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro

Prix du bien: 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 17/07/2026
Score DPE: 223 kWhEP/m²/an
Score GES: 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2030.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.