Maison à vendre à Augé

À VENDRE — Pavillon de plain-pied de 150 m² — Augé (79400)
Terrain d'environ 1 600 m² — Construction 2013 —

Pavillon de plain-pied, construction récente (2013) environ 150 m² habitables
Grande pièce de vie lumineuse
Cuisine équipée + arrière-cuisine/buanderie
5 chambres
Chauffage: insert bois + radiateurs électriques
Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
Terrain d'environ 1 600 m²

Environnement économique
Saint-Maixent-l'École (collège, lycée, commerces, santé, gare SNCF/TER et TGV à 2h de PARIS) — 10 min
Niort, préfecture et principal bassin d'emploi (assurances, zones d'activités, grande distribution, hôpital) — 20 min
Poitiers, accès A10 + gare TGV — 1h05

Loisirs & tourisme
Marais Poitevin — 30-40 min
La Rochelle / Île de Ré — 1h-1h15
Puy du Fou — 1h
Futuroscope (Poitiers) — 1h
Cognac / Angoulême / Rochefort — 1h-1h30
Bordeaux / Île d'Oléron — < 2h

Visite sans tarder

Cette annonce référence 345139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-NICOLAS BAUDOUIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro

Prix du bien: 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 08/01/2026
Score DPE: 105 kWhEP/m²/an
Score GES: 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 970.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.