Maison à vendre à Saint-Maurice-sur-Aveyron

SITUEE A SAINT MAURICE SUR AVEYRON au calme maison familliale comprenant au RDC:
Entrée, salle à manger-salon avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, cellier buanderie, deux chambres dont une avec dressing, WC, salle d'eau, bureau, chaufferie, cellier cave.
A l'étage une chambre avec cabinet de toilette et WC ainsi que le reste des combles à aménager environ 35 m².
Attenant à la maison: Garage avec arrière cuisine équipée d'un évier et d'une plaque de cuisson pour finir avec une pièce en enfilade donnant acces à la terrasse.
Hangar en dur d'environ 17 m² vient complèter ce bien.
Fenêtres double vitrage PVC, portail et porte de garage électrique.
Le tout entièrement clos d'environ 814 m².
A peine 5 Mn en voiture ou vous trouverez: école maternelle au CM2, bus scolaire pour collège et lycées, boulangerie, superette, restaurant, piscine.
Les grands commerces le plus proche sont à 10 MN de CHATEAU-RENARD ou CHATILLON-COLIGNY
Les grandes zones commerciale, hopital, centre de radiolologie, Gare SNCF et routière 20 mn de MONTARGIS.
N'nésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou une visite!

Cette annonce référence 345279 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE DEGOMME (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro

Prix du bien: 126 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 18/12/2025
Score DPE: 362 kWhEP/m²/an
Score GES: 73 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5370.00 € et 7320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.