Appartement à vendre à Bruay-la-Buissière

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ
BRUAY-LA-BUISSIÈRE

TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ EN PLEIN CŒUR DU CENTRE-VILLE!

Appartement de 103 m²

Vous recherchez un appartement spacieux, idéalement situé et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement?
Ce bien saura vous séduire par ses volumes, son potentiel et son emplacement privilégié,
à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.

Il se compose de:
Une entrée spacieuse desservant les différentes pièces de l'appartement
Un salon séjour de 30 m² avec accès terrasse
Possibilité d'agrandir la pièce de vie pour obtenir un superbe salon séjour d'environ 40 m²
Une cuisine équipée avec accès terrasse
Une suite parentale de 13 m² avec sa salle d'eau
Une chambre de 9 m²
Une belle chambre de 15 m² avec dressing
Possibilité de conserver une quatrième chambre de 12 m² selon la configuration choisie
Une seconde salle d'eau
Un WC indépendant
De nombreux placards et espaces de rangement, dont un dressing

Un extérieur en plein centre-ville!
Une terrasse, véritable atout pour profiter des beaux jours.

Côté confort:
Chauffage au gaz
Menuiseries double vitrage
Volets électriques
Fibre
Une place de stationnement privative et sécurisée
Une cave

Une résidence sécurisée:
Surveillance par caméra
Accès par digicode
Ascenseur
Appartement situé au 1er étage

Copropriété et informations financières:
Charges de copropriété: 1 670 €
Taxe foncière: 1 918 €
Aucune procédure en cours au sein de la copropriété

Le véritable atout de cet appartement? Sa modularité! Vous pouvez privilégier une configuration
allant jusqu'à 4 chambres, ou choisir d'agrandir votre espace de vie pour profiter d'un magnifique salon séjour d'environ 40 m².

103 m² en plein centre-ville, une terrasse, un stationnement privatif, une cave, un ascenseur et toutes les commodités à proximité:
un ensemble particulièrement intéressant aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier.

Cet appartement offre un excellent rapport surface/prix et un très beau potentiel!

Une visite s'impose! Contactez moi pour découvrir les différentes possibilités qu'offre cet appartement et vous projeter dans votre futur projet.

Cette annonce référence 345304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE MACIEJEWSKI (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro

Prix du bien: 109 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété:
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots: 18
Charges prévisionnelles annuelles: 1 168,70 €

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 20/07/2025
Score DPE: 168 kWhEP/m²/an
Score GES: 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.