Maison à vendre à Eyraud-Crempse-Maurens

MAURENS – Maison contemporaine 148 m² – Terrain constructible de 3 418 m²

Coup de cœur assuré pour cette maison contemporaine de 148 m², construite en 2010, située dans un environnement calme et verdoyant à seulement 15 minutes de Bergerac.

Implantée sur un vaste terrain clos de 3 418 m², dont une partie constructible, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et potentiel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, chaleureuse grâce à son poêle à bois, prolongée par une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Un espace convivial et agréable à vivre au quotidien.

L'espace nuit propose une organisation fonctionnelle avec:

• Une suite parentale avec salle d'eau
• Trois chambres supplémentaires
• Une salle de bains
• Un WC indépendant

À l'extérieur, le terrain offre de beaux espaces pour profiter pleinement de l'environnement, avec notamment un garage et un portail électrique.

CONFORT & PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

La maison bénéficie d'équipements particulièrement appréciables au quotidien:

• Pompe à chaleur
• Panneaux photovoltaïques
• Revente du surplus de production
• Garage
• Portail électrique

Aucun travaux à prévoir: cette maison est prête à vous accueillir immédiatement.

Son grand terrain avec partie constructible constitue également un véritable atout, offrant différentes possibilités d'évolution selon vos projets.

Un emplacement recherché

Profitez du calme de la campagne tout en restant à proximité de Bergerac et de ses commodités, avec un accès rapide à la ville.

Une maison contemporaine, confortable et économe en énergie, avec un terrain offrant un potentiel supplémentaire: un bien rare à découvrir sans tarder!

Cette annonce référence 345321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE BEAUJOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro

Prix du bien: 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 28/08/2026
CLASSE ÉNERGIE: B (98 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT: A (3 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 279 € et 1 731 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.