Maison à vendre à Orly-sur-Morin

NOUVEAU à ORLY SUR MORIN, venez découvrir cette grande maison briarde de 178m2 avec terrasse et beau jardin sur l'arrière.
Ecoles sur la commune, collège accessible en bus et lycée à La Ferté sous Jouarre. Boulangerie, épicerie, tabac, camion pizza à 3 min en voiture et tous les commerces sont à 10 min à La Ferté sous Jouarre.

Au rez-de-chaussée: une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, une vaste pièce de vie de 40m2 avec poêle à bois et accès terrasse/jardin, une buanderie avec wc et un espace de 14m2 pouvant servir de bureau.
Au 1er étage: 3 chambres (9,8/10,2/13m2), une salle de bain avec wc, ainsi qu'une suite parentale de 25,7m2 (chambre + salle d'eau)
Au 2ème étage: Une belle chambre de 22m2 ainsi que 2 pièces à finir de rénover de 20m2 et 34m2 (actuellement grenier/stockage).

Le tout est édifié sur une parcelle de 819m2 avec un beau jardin plat (et sécurisé pour les enfants) de 265m2. Pas de vis-à-vis, grande terrasse de 40m2 et abri de jardin.
Sur le côté de la maison: un abris voiture de 25m2 et possibilité de stationner encore 3 autres véhicules sur l'avant.
Chauffage au gaz de ville et poêle à bois, fenêtres en double vitrage pvc, fosse septique, fibre.
IDEAL POUR UNE FAMILLE! SECTEUR TRES CALME! NE TARDEZ PAS A VENIR VISITER!

Cette annonce référence 345336 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN BILLARD (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro

Prix du bien: 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 05/08/2026
Score DPE: 256 kWhEP/m²/an
Score GES: 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2720.00 € et 3750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.