Maison à vendre à Puivert

Belle propriété touristique dans l'Aude!

Vous cherchez un lieu pour vivre, accueillir et développer une activité touristique?
Cet ensemble immobilier de caractère sur 23 466 m² de terrain, dans un environnement bucolique, offre un très beau potentiel:
Un chalet imposant et récent d'environ 350 m² propose au rez de chaussée: 2 gîtes de 71 m² opérationnels avec terrasses privatives, une chambre d'hôte avec extérieur, ainsi que des parties communes: des grandes pièces à vivre lumineuses et fonctionnelles.
Salon avec cheminée/salle à manger pouvant accueillir de nombreux convives/cuisine équipée ++/ terrasses pour moments conviviaux à partager.. .
et une partie privative propriétaire: bureau, buanderie, garage, chambre/salle d'eau/toilette.
A l'étage: 4 chambres et 2 gîtes en cours de réalisation ( matériaux fournis: sanitaires, parquets, isolation, etc.. . ) permettant une capacité d'accueil évolutive et maximale.
Un extérieur optimisé: une cuisine d'été carrelée, aménagée avec four à bois, barbecue et les équipements nécessaires pour recevoir des hôtes, piscine 10 x 5 m, belle exposition.
Le tout dans un environnement calme, agréable avec prairie, bosquet, potager, bergerie et poulailler, sans vis-à-vis, clos et arboré.
Le bâtiment bénéficie par ailleurs d'une excellente performance énergétique (classe A) ainsi que des panneaux solaires avec contrat revente intéressant: Maison dite 'passive'.

Un bien particulièrement adapté à un projet de tourisme rural, avec une activité déjà amorcée, de belles perspectives de développement et de nombreuses possibilités de valorisation.

Coup de cœur assuré pour ce bien chaleureux et atypique, à visiter sans tarder!

Cette annonce référence 345496 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro

Prix du bien: 599 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 25/06/2026
Score DPE: 68 kWhEP/m²/an
Score GES: 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1380.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.