Maison à vendre à Le Palais

Emplacement privilégié au centre du Palais, à seulement 300 m de la place du marché.

Au cœur du Palais, port principal et chef-lieu de Belle-Île-en-Mer, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.
L'immeuble bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante avec 6 lots exploités en location, permettant de bénéficier de revenus locatifs diversifiés:
1 local commercial avec arrière-boutique, actuellement loué
4 appartements T2, tous loués en meublés à l'année
1 studio, exploité en location saisonnière, avec environ 180 nuits de location par an.

Les appartements sont soigneusement aménagés, bien équipés et joliment décorés. L'ensemble est entretenu et permet une exploitation immédiate.

LES ATOUTS

Emplacement central et recherché
À 300 m de la place du marché
Commerces et services à proximité immédiate
Local commercial loué
4 T2 en location meublée
Studio en location saisonnière
Revenus locatifs diversifiés
Immeuble en bon état
Rentabilité immédiate

Un bien particulièrement adapté à un investisseur à la recherche d'un patrimoine immobilier à Belle-Île-en-Mer, avec une exploitation locative déjà en place.

Pour plus d'informations, renseignements complémentaires sur les revenus locatifs ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à prendre contact avec Edith L'Honoré

Cette annonce référence 345754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH L'HONORE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro

Prix du bien: 787 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 26/05/2025
Score DPE: 174 kWhEP/m²/an
Score GES: 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2720.00 € et 3720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.