Studio à vendre à Laxou

Studio d'environ 22 m² boulevard Hardeval

Studio avec une rentabilité à 10% brut
Situé boulevard d'Hardeval à Laxou, à la frontière immédiate de Villers-lès-Nancy, dans un secteur dynamique et recherché, découvrez ce plateau d'environ 22 m² offrant un fort potentiel pour la création d'un studio moderne et optimisé.
Emplacement stratégique:
À proximité immédiate des pôles universitaires majeurs: faculté de sciences, STAPS, ARTEM, IUT Charlemagne?
Un emplacement idéal pour un investissement locatif étudiant avec forte demande.
Rentabilité attractive:
-Loyer estimé: 500 € / mois minimum
-Rendement brut à 10%
Projet clé en main:
Environ 14 000 € de travaux à prévoir pour obtenir un studio entièrement neuf (devis détaillé disponible sur demande).
Les atouts du bien:
-Faibles charges de copropriété
-Forte tension locative
-Excellent potentiel de valorisation
Travaux déjà pris en charge par le vendeur:
-Réfection complète de la toiture
-Ravalement de façade
-Colonnes montantes (eau & électricité) neuves
-Mise en place d'un interphone
Vous investissez dans un immeuble sécurisé avec les principaux postes déjà traités.
En option:
-Place de parking
-Cave
-Garage dans l'immeuble.