Maison à vendre à Mesnils-sur-Iton

Située au calme dans un charmant hameau, cette belle longère allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. Entièrement rénovée en 2021 (isolation, électricité, plomberie, menuiseries PVC double vitrage et fosse septique aux normes), vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

La maison offre une véritable vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse accueillant un salon-séjour chaleureux avec son poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine moderne, équipée et baignée de lumière. Le chauffage central est assuré par une chaudière à granulés performante. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et un grand cellier attenant très pratique.

À l'étage, une grande pièce palière dessert trois belles chambres ainsi qu'un WC avec lave-mains.

Des extérieurs exceptionnels et un fort potentiel
Le terrain, entièrement clos et arboré de nombreux fruitiers, propose un cadre de vie idéal:

Une cuisine d'été pour vos repas de beaux jours.
Une petite mare au fond du jardin
Un espace potager avec serre à restaurer.
Un poulailler clos.
De nombreuses dépendances: cave à vin, grand atelier, remise, bâtiments de stockage et ancienne porcherie offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, activité artisanale.. . ).

Contactez-moi directement pour organiser une visite et découvrir ce bien unique.

Cette annonce référence 345809 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE PELTIER (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro

Prix du bien: 232 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 04/06/2025
Score DPE: 174 kWhEP/m²/an
Score GES: 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2380.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.