Appartement à louer à Lyon 4ème Arrondissement

Découvrez ce magnifique appartement T3 en duplex meublé, situé Rue Pailleron, au cœur du quartier prisé de la Croix-Rousse. Ce canut de caractère, entièrement meublé et équipé, séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa décoration soignée. L’appartement se compose, au premier niveau, d’une entrée avec placard, une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 34m², avec cuisine entièrement meublée et équipée ouverte sur le séjour et le salon. Une double salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres et un dressing, Son charme et sa décoration soignée créent une atmosphère agréable et chaleureuse. Situé à proximité de la place de la Croix-Rousse, l’appartement bénéficie également d’un accès facile aux commerces et aux transports en commun. Disponible de suite L'électricité et le chauffage sont individuels gaz. Les charges comprennent l'entretien des parties communes. Le bien est soumis à l'encadrement des loyers: Loyer de référence: 1141,00 € Loyer de référence majoré: 1372,00 € Complement de loyer: 203,00€ justifiés par la présence d'équipements non obligatoire: ( une cuisine entièrement équipée, un dressing, salle de bain double, lave vaisselle, lave linge ) Dépenses énergetiques annuelles estimées entre 1300,00€ et 1810,00€, pour un usage standard. Bien en copropriété de 31 lots. Surface loi Carrez: 90 m².