Maison à vendre - 32 Rue Borgniat

Située à Vendeuvre, à mi-chemin entre Troyes et Bar-sur-Aube, à 10 mn de Nigloland, cette maison de village dispose d'un beau potentiel de rénovation. Elle repose sur une belle cave voûtée de 28 m² et dispose d'une petite cour, avec un appentis pour y garer un véhicule et y entreposer des vélos ou autre matériels. Au rdc se trouve une entrée de 8.75 m², avec accès au salon et des toilettes. Le salon de 15.92 est ouvert sur la salle-à-manger de 16.17 m², qui elle même ouvre sur la cuisine d'un côté et sur la cour fermée, de l'autre. Au premier étage se trouvent deux chambres de 17 m² environ chacune, une salle de bains et une salle d'eau. Au second étage un grenier sous les combles peut être aménagé. Cette maison a été partiellement refaite: les fenêtres et la porte arrière ont été changées. Le portail de la cour est en aluminium. Toutefois, tout est à faire: isolation rénovation des sanitaires, cuisine et la toiture est à revoir. Amateurs de travaux elle est pour vous Chauffage électrique; tout-à-l'égout, taxe foncière 557€. DPE E / GES C Consommation estimée 2760/3770€/ an Pascale Bouché agent commercial Rsac de TroyestélHonoraires inclus de 9.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2760.00 € et 3770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo: Pascale BOUCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRSAC de Troyes RCP 16004432/ref client 39105326 ALLIANZ.