Maison à vendre à Fleury-les-Aubrais

Aurore ESTIVALET vous présente, à Fleury-les-Aubrais, cette maison de 2016 de 86,59 m², mitoyenne d'un seul côté. Elle est idéale pour une première acquisition comme pour une famille qui veut une maison sans travaux.

Au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend aussi un WC indépendant et un placard de rangement. À l'étage, l'espace nuit compte trois chambres et une salle de bains avec WC.

Sur une parcelle de 172 m², la maison dispose de deux places de parking à l'avant. À l'arrière, au calme, le jardin avec son cabanon et une terrasse à aménager selon vos envies: coin repas, salon d'été…

Construction récente, normes RT 2012, classée C au DPE: confort thermique et charges maîtrisées.

Un emplacement pratique au quotidien:
- Arrêt de bus ligne 6 à 120 m
- Tram ligne A à 850 m, environ 10 min à pied
- Gare des Aubrais à 1,7 km (Paris en 1 h environ)
- Commerces, pharmacie et banques sur la rue Marcelin Berthelot, accès rapide à Orléans, à la tangentielle et à l'A10

Surface habitable: 86,59 m² – Parcelle: 172 m²
DPE: C – GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 820 € et 1 150 € par an
Prix: 209 990 € frais d'agence inclus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Aurore Estivalet – 06 67 92 93 49
Agent commercial indépendant – RSAC

Cette annonce référence 352457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE ESTIVALET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro

Prix du bien: 209 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.