Studio à vendre à Saint-Martin-le-Vinoux

Vous recherchez un investissement locatif sécurisé? Découvrez ce charmant studio de 20 m², idéalement situé dans une résidence étudiante récente (2017), gérer par UXCO spécialiste des résidence étudiante, répondant aux normes RT 2012.

Description du bien:
Type: Studio loué, idéal pour investisseurs.
Surface: 20 m², optimisée pour le confort et la praticité.
Étage: Rez-de-chaussée.
Construction: Immeuble moderne, sécurisé et bien entretenu datant de 2017.
Mobilier: En bon état général
Avantages:
Revenus assurés de 2850€ /an
Charges annuelles: 1248€ dont 837€ récupérable sur le locataire soit 410€ net
Normes RT 2012: Performance énergétique optimale.
Localisation: Proximité immédiate des transports en commun, des universités et des commodités de Saint-Martin-le-Vinoux.
Fiscalité avantageuse: Taxe foncière modérée de seulement 184€ par an.
Rendement locatif: Bien loué par UXCO, générant un revenu stable et garanti.
Ce studio représente une opportunité parfaite pour diversifier votre patrimoine immobilier ou débuter dans l'investissement locatif.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Cette annonce référence 261749 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN JONG PAO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro

Prix du bien: 48 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 17/04/2024
Score DPE: 127 kWhEP/m²/an
Score GES: 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 110.00 € et 210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.