Local à vendre à Oraison

BAISSE DE PRIX!
Murs commerciaux 260 m² loués – rentabilité – terrain 2 800 m² - périphérie Oraison.
Saisissez cette opportunité unique d'acquérir les murs commerciaux d'un bar restaurant bien établi, idéalement situé dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, à proximité de la commune d'Oraison.
Ce magnifique établissement bénéficie de terrasses ensoleillées et d'un accès aisé, agrémenté d'un vaste parking.

Murs commerciaux loués à un Bar-Restaurant sous bail ancien. Rendement actuel correct, offrant stabilité et potentiel de valorisation.
Investissement sécurisé – revenus immédiats
Données financières:
•Bonne Rentabilité
•Bail commercial en place
•Locataire en activité
•Possibilité de disponibilité rapide selon projet investisseur
Caractéristiques du bien:
•Surface bâtie: 260 m² env. de plain-pied
•Terrain: 2 830 m², clos et sécurisé
•3 grandes terrasses très bien exposées (220m²)
•Grand parking privatif – capacité importante.
•Entrée indépendante
•Accès poids lourds
•Très bonne exposition Est / Sud / Ouest
Situation:
•Accès autoroute A51 à 10 minutes et à 35 minutes d'Aix-en-Provence
DPE: D – GES: C
Photos complémentaires sur demande
Dossier complet sur demande
Renseignements / visites: 07 88 88 94 07
Prix: 298 000 € FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Cette annonce référence 263608 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Cristina Kassapian (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro

Prix du bien: 298 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 01/11/2024
Score DPE: 260 kWhEP/m²/an
Score GES: 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5500.00 € et 9000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.