Appartement à vendre à Aytré

Simons Immobilier vous propose en plein cœur d’Aytré, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cet appartement de trois pièces offrant un beau potentiel à quelques minutes de La Rochelle. Situé au deuxième étage, cet appartement de deux chambres bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de La Rochelle en voiture, à vélo ou en transports, et à 10 minutes à pied de la plage d’Aytré. Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie qui dessert, sur la gauche, un vaste salon-séjour lumineux, exposé plein sud et ouvert sur un long et large balcon avec une vue dégagée. De l’autre côté, une cuisine dînatoire indépendante, complétée par une arrière-cuisine, offre un espace fonctionnel au quotidien. L’espace nuit se compose de deux grandes chambres avec placards, d’une salle d’eau et de WC séparés. L’appartement nécessite quelques travaux de décoration, laissant la possibilité de le personnaliser selon vos envies. Autre atout: le ravalement avec isolation thermique par l’extérieur face nord a été voté par la copropriété, un élément intéressant pour le confort futur du logement. Pour compléter l’ensemble, vous bénéficierez d’une place de stationnement privative ainsi que d’une cave. Un appartement à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, dans un secteur pratique et agréable à vivre, entre centre-ville et littoral. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1070 € et 1490 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 64.63 m².