Appartement à vendre à Saint-Genis-Laval

Le Général a su, une nouvelle fois, dénicher cette véritable pépite qui ne manquera pas de retenir toute votre attention et de vous séduire.

SAINT-GENIS-LAVAL – BEL APPARTEMENT T4 DE 76 m² AVEC TERRASSE, PARKING ET GARAGE BOXÉ

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici?

Au cœur de la commune recherchée de Saint-Genis-Laval, découvrez ce bel appartement T4 de 76 m², où confort, fonctionnalité et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement.

Situé au 1er étage sur 4 d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports, offrant ainsi un quotidien aussi pratique qu'agréable.

Dès les premiers instants, vous apprécierez son agencement pensé pour le confort de chacun et ses espaces de vie accueillants.

Il se compose d'un salon lumineux, véritable invitation aux moments de partage et de convivialité, d'une cuisine indépendante et équipée, de deux chambres propices au calme et à la sérénité, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, pour savourer de précieux instants de détente. Un WC indépendant complète l'ensemble.

Pour prolonger les beaux jours, vous profiterez également d'une agréable terrasse de 7 m², un petit espace extérieur idéal pour prendre son café au soleil, partager un repas ou simplement s'accorder une parenthèse de tranquillité.

Côté stationnement, le bien dispose de deux emplacements particulièrement appréciables: une place de parking privative ainsi qu'un garage boxé, apportant un véritable confort au quotidien.

Des prestations et des améliorations qui font la différence:

L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et affiche actuellement un classement énergétique C, permettant une maîtrise appréciable des consommations.

La résidence fait également l'objet d'une attention toute particulière. Un important programme de travaux comprenant l'isolation thermique par l'extérieur, le ravalement des façades ainsi que le remplacement des volets électriques a été voté et intégralement réglé par les propriétaires actuels.

Un avantage considérable pour les futurs acquéreurs: aucun frais ne sera à prévoir à ce titre. Ces améliorations devraient par ailleurs permettre une évolution favorable de la performance énergétique, avec un classement envisagé en B, sous réserve du diagnostic qui sera réalisé après travaux.

Un appartement qui réunit aujourd'hui de nombreux atouts: une situation géographique recherchée, une distribution fonctionnelle, une agréable terrasse, deux chambres, deux solutions de stationnement et une résidence bénéficiant de travaux d'amélioration déjà financés.

Que vous soyez à la recherche de votre futur cocon familial ou d'un investissement patrimonial de qualité, ce bien saura vous séduire par son équilibre entre confort, praticité et potentiel de valorisation.

Certains lieux se visitent, d'autres se ressentent… Celui-ci mérite assurément que vous veniez le découvrir.

N'attendez plus pour nous contacter au 06.19.57.92.73 et organiser votre visite. Nous serons ravis de vous faire découvrir ce bel appartement et de vous laisser imaginer tout ce que vous pourriez y vivre.

General Valor / Plateforme de diffusion Immobilière à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370) mais dans les Mont-d'or comme le village Saint Cyr au Mont d'Or (69450), Champagne au Mont-d'or (69410) ou encore Collonges au Mont d'Or (69660) / Tassin la Demi-Lune (69160) / Charbonnière-Les-Bains (69260) / Lyon 6ème (69006) ''Le General valide et apprécie.''.